2020年6月号
June
2020年6月号
June子どもは3人希望。住宅ローンはどれくらい？
2人目の育休中です。子どもは3人欲しいのですが、今の社宅は2年以内に出なければいけません。
住宅ローン
月々の住宅ローン返済額を現在の家賃+駐車場（48,000円）と財形住宅貯蓄（30,000円）の合計と同程度にしたいなら、借入額は2,700万円以内にするのがベターです。返済期間は35年、金利1.2%（地方銀行の全期間固定35年の最下限金利）の場合、月々78,759円の返済になるからです。財形住宅貯蓄で貯めた300万円を頭金にしてマイホーム資金は3,000万円程で組むのが良いでしょう。住宅ローンの返済負担率は一般的に世帯の手取り年収の25%以内に収めておくのが良いとされており、無理のない返済と言えます。
保険料
ご相談者様の家計は、食費や水道光熱費などの基本生活費は抑えられていますが、保険料は理想的な支出割合に比べて多め。単に安ければ良いという訳ではありませんが、今後の住宅ローンや3人目の子育てを考えると、生命保険は掛け捨ての定期保険と医療保険に入り直して、夫婦で2万円以上は下げることをお勧めします。減った分は少しでも貯蓄に回しておきましょう。
住宅ローンを定年後も払うか、繰上げ返済して払い終えるかは、今後の状況により変わります。
